不動産に投資をしていくうえで、物件購入の際に投資家が必ず気にするのが「利回り」です。しかし、不動産投資や不動産業界に対して経験の浅い方は利回りの基本的な知識はあっても【ネット利回り】や【グロス利回り】などの専門用語が出た […]
「不動産について考察した」の記事一覧（2 / 2ページ目）
印紙代を貼る際の注意点
本日もちょっとした小ネタをサラッと書きます。 ご存知の方も多いでしょうが、弊社自体も情報弱者の為に搾取されてる方を救済する会社でもあるので是非応援お願いします。 まず気を付けたいのが領収書の内訳です。 領収書の印紙は20 […]
キャッシュフローツリー
【キャッシュフローツリー】お金の流れとして損益計算書のように上から下に流れていきます。 総潜在収入（ＧＰＩ） -空室損 -未回収損 純賃貸料収入 +雑収入 実効総収入（ＥＧＩ） -運営費（Ｏｐｅｘ）営業純利益（Ｎ […]
ローカルルール
不動産の取引では地域によってローカルルールというか それぞれの会社の方針等によって違いがあります。 収益物件を検討する上でたまにある話が①決済の場合に固定資産税を日割り計算で精算するか？②NET利回りに固定資産税を計算し […]
