問題です
あなたの元に1億円自己資金があって、これを有効活用したいと相談に来た人がいます。
あなたは投資アドバイザーとしてアドバイスする立場にあります。
現在、投資に手頃な物件が２つほどあります。
物件1:物件価格 7,000万円 NOI 700万円 築15年
物件2:物件価格 6,000万円 NOI 650万円 築20年
それとは別に債権中心の投資信託で、過去10年の運用利回りが5.5％の投資があります。
金融機関は上記２物件を買う場合、全額融資しても良いと言っています。
融資条件は3.5％・20年です。
あなたはどのようなアドバイスをしますか？
※リスクや諸経費等は一切考慮しなくていいです。数字や計算の問題です。
こんな問題を日頃から考えるクセをつけることで投資脳が鍛えられると思いますよ。
答えが知りたい方はメッセージください。
